Десетки пъти по-малко пари за жилища
За оръжия със съмнителен характер и резултат се отделят 800 милиарда евро, а за жилища Европейската комисия и групата на Европейската инвестиционна банка обявиха инициатива за 10 милиарда евро за „справяне с недостига“ на жилища в Европа.
Планират се да бъдат доставени 1,5 милиона нови или реновирани жилища през следващите две години, което е капка в морето за близо 450-милионния „съюз“. Идеята сама по себе си не е лоша, в България на национална основа с възобновяем стрителен материал се поддържа от партия БСДД, но в европейски мащаб е крайно недостатъчна за решаване на крайно тежкия казус с недостъпните за закупуване и наем жилища.
Групата на Европейската инвестиционна банка все пак очертава инвестиционен план от 10 милиарда евро в подкрепа на достъпни и устойчиви жилища в цяла Европа през следващите две години. Говорейки на Форума на групата на ЕИБ в Люксембург, президентът на групата на ЕИБ Надя Калвиньо и европейският комисар по енергетиката и жилищното строителство Дан Йоргенсен подчертават спешната необходимост от справяне с недостига на жилища и подобряване на енергийната ефективност в целия Европейски съюз. Тяхното съобщение отбеляза стартирането на плана за действие на ЕИБ за достъпни и устойчиви жилища, който има за цел да финансира изграждането и обновяването на 1,5 милиона жилищни единици и да постави основите за по-широка общоевропейска инвестиционна платформа.
Планът за действие на ЕИБ ще подкрепи местните и националните усилия за разширяване на достъпа до достъпни жилища и модернизиране на съществуващия жилищен фонд с енергийно ефективни материали и технологии. Инициативата включва портал за жилищно обслужване на едно гише за рационализиране на достъпа до финансиране и експертни съвети. Планът също така е в съответствие с Европейския план за достъпни жилища, който комисията ще публикува по-късно тази година. ЕИБ потвърди, че платформата ще бъде отворена за сътрудничество с национални насърчителни банки (ННБ) и международни финансови институции (МФИ), а съветът на Европейската банка за развитие вече изрази интерес да се присъедини.
Недостиг на жилища
Инвестиционното проучване на Групата на ЕИБ, което събра отзиви от 13 000 европейски малки и средни предприятия, подчерта жилищната криза като нарастваща икономическа загриженост, особено в по-големите градове. Докладът констатира, че ниската производителност и липсата на иновации в европейския строителен сектор допринасят за разходите и забавянето на жилищното строителство. Разходите за енергия и емисиите на въглероден диоксид също бяха ключови проблеми, като две трети от потреблението на енергия в домакинствата се използва за отопление. Тъй като 46 милиона европейци живеят в енергийна бедност, ЕИБ стигна до заключението, че подобряването на енергийната ефективност в жилищния фонд трябва да бъде приоритет.
Работната група за жилищно настаняване на Групата на ЕИБ, създадена през юли 2024 г., проведе първоначално събитие, на което присъстваха 300 публични и частни заинтересовани страни, за да обсъдят стратегии за финансова подкрепа за достъпни жилища. Последвалите технически срещи през есента на 2024 г. допълнително оформиха развитието на общоевропейската инвестиционна платформа. Комисията също така предприема стъпки за коригиране на правилата за държавна помощ, за да улесни финансирането на жилищни проекти и ще предложи техническа помощ на градовете и държавите-членки.
Инвестиционни и финансови цели
Вицепрезидентът на ЕИБ Йоанис Цакирис обясни подробно за мащаба на недостига на жилища в речта си на форума. Според оценките на ЕИБ годишно в ЕС са необходими 2,3 милиона нови жилищни единици, но всяка година се издават само 1,4 милиона разрешителни за строеж, което създава недостиг от 900 000 единици годишно. Освен това 5 милиона домове трябва да бъдат реновирани годишно, за да се постигнат целите на ЕС за климата.
За да се справи с тази празнина, ЕИБ планира да увеличи финансирането, свързано с жилищата, от 3,4 милиарда евро през 2024 г. на 4,3 милиарда евро през 2025 г. и 6 милиарда евро до 2026-2027 г. През следващите две години банката има за цел да мобилизира 10 милиарда евро финансиране, което, комбинирано с инвестиции от частния сектор, се очаква да отключи 35 милиарда евро за нови жилищни проекти, реновации и иновативни жилищни решения.
Подходът на ЕИБ се основава на четири ключови стълба:
– Партньорства: Работа с Европейската комисия и ННБ за подобряване на достъпа до финансиране и консултантски услуги. Комисията вече проучва възможности за отключване на кохезионни фондове за жилищни проекти.
– Разгръщане в целия ЕС: Разширяване на подкрепата от ЕИБ за страни с по-слабо развити жилищни системи и значителни неудовлетворени жилищни нужди.
– Подход по веригата на стойността: Подкрепа на иновациите в целия жилищен сектор, от строителни техники до развитие на недвижими имоти и политики за собственост на жилища.
– Мобилизиране на частни инвестиции: Разширяване на партньорствата с частни организатори с печалба за увеличаване на източниците на финансиране.
Портал за жилища на едно гише
ЕИБ стартира своя нов онлайн инвестиционен портал за обслужване на едно гише за достъпни и устойчиви жилища, за да улесни достъпа до финансиране и експертни насоки. Цакирис заяви, че тази инициатива има за цел да опрости процесите за организаторите на жилища и да ускори разработването на проекти. Той повтори, че жилищната криза в Европа изисква бързи и координирани действия както в публичния, така и в частния сектор.
Европейската комисия каза, че вече е подкрепяла жилищни инициативи чрез механизми за финансиране като механизма за възстановяване и устойчивост, фондовете на кохезионната политика, InvestEU, Life и Horizon Europe. Предстоящият европейски план за достъпни жилища ще предостави допълнителна техническа подкрепа и стратегически насоки на държавите-членки и градовете. Комисията също така подготвя европейска стратегия за жилищно строителство, която ще адресира предизвикателствата пред предлагането на жилища, ще анализира въздействието на жилищните спекулации, ще предложи преразглеждане на правилата за държавна помощ и ще се справи с неефективността на жилищния пазар.
* Снимката е от най-модерния квартал на Виена на мястото на старото летище, така нареченият „град в града“ с най-високата сграда от дърво с местен и възобновяем произход. Само този проект струва 6 милиарда евро като сравнение с десетте от програмата на ЕК и ЕИБ.
Източник: PaperJam
